Como se obtienen los 1080 puntos para mi Crédito Infonavit

Como es bien sabido para adquirir una casa-habitación, la gran mayoría de los trabajadores buscan obtener un crédito hipotecario con el Infonavit, debido a que este organismo público, no te pide enganche a diferencia de algunos bancos o simplemente desconocen alguna otra forma de obtenerla. Anteriormente para calificar a estos créditos se necesitaban 116 puntos los cuales se basaban en 4 aspectos:

• Edad del trabajador
• Tiempo cotizando
• Salario Diario Integrado
• Ahorro en subcuenta

Pero para este 2021 este instituto requiere que acumules 1080 puntos, se lo que estas pensando, son muchos comparados con los 116, pero no es para asustarse, lo único que hizo el Infonavit es darte más opciones para mejorar tu puntuación.

Ahora no solo calificará aspectos del empleado, sino que también evaluara al patrón para el que trabaja, dos de los puntos mas interesantes que revisara el Infonavit son estabilidad laboral y municipio donde esta la empresa.  El primero asignará una puntuación más alta a los patrones que tengan poca rotación de personal y en el segundo caso que tan urbanizado está el municipio donde se labora.

Para aquellos que quieran calcular sus puntos Infonavit, para ver si pueden solicitar uno de los Créditos que este organismo público otorga, saquen pluma y papel, que les enseñaremos a obtener su puntuación:

Bimestres Continuos Cotizando.

Este campo es simple, cada 2 meses de trabajo que realices acumularas un bimestre cotizando, para obtener un crédito hipotecario por lo menos debes tener 3 bimestre cotizando, es decir 6 meses en tu trabajo, la tabla es la siguiente:

Edad del Acreditado.

Entre más edad más puntos, hasta llegar a los 56 donde estos vuelven a bajar:

Salario Diario Integrado en UMA’s.

Es el salario con el que estas dado de alta en el IMSS, también conocido como salario base de cotización, aparece en tu recibo de nómina como SBC o SDI. Este salario entre la UMA ($89.62 para el 2021) te dará el valor a ubicar.

Saldo de Subcuenta de Vivienda.

Tu patrón aporta a esta cuenta el 5% del total de tus salarios cada bimestre.

Estabilidad Laboral.

Es el promedio de los ultimo 3 años de la retención del personal de la empresa, si ves que muchos compañeros renuncian y sueles tener varios nuevos al mes, probablemente no te ayude mucho a obtener una puntuación alta.

Comportamiento de Pago de la Empresa.

Si la empresa para la que trabajas es puntual con sus pagos, no tienes de que preocuparte.

Municipio

Dependiendo que tan urbanizada está la ciudad en que laboras, se te asignará una puntuación.

Giro (Grupo patrón)

En este rubro el Infonavit no explica a que empresas se les dará mejor calificación, se podría suponer que dependiendo del riesgo de trabajo o si está en algún giro que tenga mayor impacto en la economía del país, sinceramente seria solo especular.

Tipo de trabajador

Aquí es dependiendo del contrato que tengas, si eres permanente (por tiempo indefinido) o temporal (por tiempo definido).

Un aspecto a señalar es que el Infonavit si está recompensando a las personas que tengan mayor puntaje, siendo 1080 el mínimo para poder adquirir un crédito hipotecario. 

• Si tienes de 1,080 a 1,089 tu crédito equivaldría al 80% de tu capacidad máxima.
• Entre 1,090 a 1,099 te prestarían hasta el 90%
• De 1,100 a el máximo de 1,276 liberarían el 100% del crédito posible.

Espero que esto te ayude a tener una idea más precisa de que necesitas hacer para liberar la totalidad del crédito que pueden otorgarte, que la mayoría de las veces es esperar a cotizar mayor numero de bimestre y que se acumule un mayor saldo en la subcuenta. También puedes realizar aportaciones voluntarias a tu subcuenta Infonavit y de esta forma acelerar un poco el proceso.